用户如果不需要房产了，逾期几个月后，银行就有可能拍卖房产，拍卖房产所得的资金会用于归还剩余贷款，资金还有剩余，银行会退回给用户。拍卖所得资金无法还清剩余贷款，不足的部分还会需要用户补足，用户没有补足，那么也会视为用户的房贷逾期未还款。
房贷逾期会产生较多的负面影响，而且之后甚至可能会失去房产，请用户在房贷逾期后尽快还清逾期的欠款，无力还款时可以向银行申请协商还款。
房贷还不上被银行起诉了怎么办
1、第一时间与银行协商，撤诉。
房贷还不上，银行起诉不是目的，目的是希望贷款者正常还月供，起诉是迫不得已。所以，当接到起诉函的时候，第一时间与银行沟通协商解决，撤销起诉。如果走到打官司这一步，无疑更是耗费更多精力，雪上加霜。
2、想尽各种办法先还点房贷
房贷在房产证未办未做抵押前，通常有房企做担保，银行会以扣房企保证金还月供。
房产办给银行抵押后，还不上房贷，并且是出现过很多次，情况比较严重的，银行才会起诉。这个时候，如果还想要房子，肯定第一时间想办法把欠下月供及违约金还了。还了之后，第一时间和银行沟通，表明自己的情况，撤销起诉，今后按时月供。
3、尽快抛售房子，结清贷款
如果已经山穷水尽，确实没有办法还月供了。那么，建议第一时间卖掉房子，越快越好，否则越拖越不利。除了造成征信不良之外，还面临各种违约责任。
4、坐等上法庭了
如果不主动出击解决，就只能被动上法庭起诉了。起诉过程中，法院通常也会以调解为第一选择，解决矛盾。
实在不行，才会以判罚解决问题。这种情况，法院会判拍卖房产，拍得资金用于还银行，剩余的归个人。