不动产流拍后的一般处理方式
假设债权人A、债务人B以房产C为抵押标的物担保债权，已进入法拍流程，C房产起拍价100万。
如第一次流拍，将择期进行第二次拍卖，起拍价格可在一拍基础上至多下调20%，即以最低80万元为起拍价格进行二拍。
如二拍仍然无人竞价最终流拍，且债务人不同意接收房产抵债或其他原因导致无法接受标的物，应在60日内进行第三次司法拍卖，起拍价以二拍价格为基础至多下调20%，那么三拍起拍价格至少64万元。
三拍仍然流拍的处理方式
这种情况相对比较极端，对于以房屋为代表的不动产，三拍便是终拍。如第三次司法拍卖仍然流拍，则有三种处理情形。
其一，如债权人同意接收不动产，则将不动产转移给债权人，并以三拍的流拍价格抵偿债务。
其二，如债权人不同意接收不动产，则由法院自三拍终结后7日内发出“变卖”公告，并进入变卖流程。所谓变卖，指以三拍保留价(起拍价格)进行为期60天的标的物处置。
其三，如果变卖经60日仍然无人出价，并且申请人不同意接收不动产的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。