1、如果在签合同后、贷款资金发放前客户的个人资信出现了问题，而银行因为放款有所延迟需要在正式放款前进行二次审核的话，那一旦审查发现客户最新资信有问题，自然就会影响到后续贷款资金的发放。
2、如果正好碰到经办银行放贷资金紧张的情况，房贷放款也很可能会受影响，在额度恢复充足前，恐怕会一直暂停服务，往后推延时间。
如何提高房贷放款成功率
1、月初申请贷款争取充裕的放贷额度
由于银行可能会不进行“突击式”放款，而是采用按月配比额度的方式进行放贷，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。而且在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
2、通过担保机构合作获取专业贷款方案
除去把握好申请贷款的时间点以外，购房人也可以与专业的担保机构合作，，一方面，专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多。而且在放款速度与利率上具备一定的优势。另一方面，担保机构拥有一批专业的贷款人员，可针对不同借款人的情况，设计出更为合适的贷款方式，为急于用钱的借款人提供了平台，选择正规品牌贷款机构进行贷款，为购房人早日拿到贷款提供了保障。
3、灵活利用“利率”巧用商贷公积金
专家指导：由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款，由于公积金贷款最高额度是80万，因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。