开发商不备案就交房怎么办
开发商不备案就交房，业主可以拒收，这是符合合同约定的。另外，开发商如果违约，逾期交房，还要支付业主违约金;相反，如果业主急着收房、入住，就视为业主用事实行为接受了开发商不具备合同约定条件就交房，不能再向开发商主张入住后逾期交房的违约金。
买房是自己备案还是开发商
买房备案应该是开发商进行备案的，开发商会及时把购房者的钱交到房管局的指定监管账户中，然后在房管局进行备案。有些是开发商预售证下来之后，购房者直接将钱打到监管账户中，再去开发商那边开收据，最后去房管局做统一的备案处理。
办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》一式五份，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖上缝章，在合同最后应附上购房人所购房屋的平面图，并加盖上缝章。
但如果购买的是小产权房，就不存在什么备案了，小产权房是不能买卖和抵押的，房管局也不会承认的，自然房管局那边也不会给备案。