墙体开裂的房子是否会倒塌,完全取决于裂缝的位置等,需要具体情况具体分析:
1、如果是门之间的墙体裂缝,室内外都有并且位置是一样的,就是基层沉降,则要注意观察分析,若基础沉降已经稳定,这种裂缝就没有任何的危险了。
2、如果是结构性裂缝。这种情况,属于地基沉降导致。若得不到有效治理、防止地基继续下沉的话,则会存在很大的隐患。
3、如果是墙、顶面龟裂现象,这种情况是因为砂灰层与墙体粘接不好所导致,只是引起墙面砂灰层空鼓,不会影响主体结构,不会导致房屋坍塌,但需要敲掉砂灰层、重新抹灰。
如何避免墙面开裂
1、选用优质材料
在选用材料时,一定要通过正规销售渠道购买,选用质量合格的建材产品,并严格按照产品说明进行使用。
2、合理处理原有墙面
目前市场上,装饰公司的普遍做法是:针对老房装修,装饰公司都会建议业主先将墙面彻底铲除后再进行后续施工;针对新房的装修,考虑到开发商已对墙面做好基层处理,如业主没有特殊要求,装饰公司一般采取局部处理的方法,即只在现有基层出现裂缝的地方进行修补处理。
但为了大限度防止日后墙面开裂,无论新房、旧房,好将原有墙面全面铲除。因为,如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品,会造成后续涂抹与基层粘接不牢,从而导致墙面裂缝。
3、注意细节处理
不同基层的接缝部位很容易产生裂缝,在施工过程中,需要进行特殊处理。例如壁柜木框与墙面的接缝,若不加处理,经过四季变换,很容易产生裂缝。在施工过程中,一般采取镶嵌木贴脸的方法,用来掩盖可能产生的裂缝。