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不动产权证是什么,重要吗?

栏目:生活经验时间:2022-11-23来源:椰可可茜
    不动产权证很重要,《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。权利人申请登记,领取《不动产权证书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。

    不动产权证是什么,重要吗?

    不动产权证怎么办理的
    不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证,办理程序如下:

    1、预约:目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

    2、申请:申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。

    3、受理:受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。

    4、审查:审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。

    5、登本:符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本。

    6、办理结果:申请人到不动产登记机构领取办理结果。

    办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料,按照办证程序办理即可有效。

    办理不动产权证需要准备的资料:

    1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表;

    2、房屋买卖合同;

    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

    5、专项维修资金专用收据;

    6、契税完税或减免税凭证;

    7、购房者身份证明(原件及复印件);

    8、房屋共有的提交共有协议;

    9、银行的提前还贷证明。

分类:生活经验

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