建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
建筑面积的计算方法
套内面积一般有套内卧室，起居室，客厅过道，厨房，卫生间，储藏室，壁柜这些都是套内面积，也就是我们的建筑面积。它那楼梯自然也算是载建筑面积当中。但是这些面积不包括烟筒通风道管道的。墙的厚度也统称在购房面积当中。
通常计算建筑面积是拿有效的面积加结构的面积，等于使用的面积加辅助面积加结构的面积，同等于结果的面积，加辅助面积加套内使用面积，这些都属于房产证上的建筑面积。