房产产权期限是指房子所占bai的土地的使用权，而不是房子所有权自身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限详细是多少年是和商品房的性质密切相关的。依据商品房的用处商品房分为三种性质：一种是住所用房，住所用房是指供给家庭、个人日子居住使用的房子，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房子，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简略来说通俗点讲，就是民用住所用地权属年限最高为70年，工业用修建用地和综合类用地最高为50年，商业、旅行、文娱用地最高为40年。可是商品房产权年限的详细计算时刻是从开发商拿地就开端算起的，并非房子建成以后才开端计算。商品房的产权年限一般都是70年，假如产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就能够了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在我国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，就会涉及到拆迁，房主能够依据拆迁要求，协调商量处理方法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用处确认：（一） 居住用地七十年；（二） 工业用地五十年；（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四） 商业、旅行、文娱用地四十年；（五） 综合或许其他用地五十年。