2、是申请的公积金贷款：对于公积金贷款的客户来说，房贷利率也可能有下调的机会，不过这需要央行下调公积金贷款的基准利率才行，相对于LPR来说，基准利率的表现比较稳定，不会经常性地调整。如果央行没有下调公积金贷款的基准利率，那么客户的房贷利率也不会降低。
3、还未到房贷利率变化日期：到了房贷利率调整日，银行会根据最新一期的LPR来加点形成客户接下来一年的房贷利率，如果还没到房贷利率变化日，就算是LPR调整了，客户的房贷利率也不会有什么变化。
商业房贷利率可申请转换为LPR浮动利率吗
首套个人住房商业贷款利率最低是下调至同期LPR-0.2%，随LPR变化而变化。
已经买房的可以申请将参考贷款基准利率定价转换为参考LPR利率浮动定价，使房贷利率=参考的LPR利率+固定加点值，这样只要参考的LPR利率下调，已经买房的贷款利率也能下调。
LPR利率每月20日产生一次，在全国银行同业拆借中心网站或者中国人民银行官网均可以查询到。而房贷参考的LPR利率一般是重定价日之前、最近一次的LPR。
重定价日是转换为LPR浮动利率时的合同约定内容，一般是每年的1月1日重新定价，然后一整年不变，直至下一年的1月1日再次重新定价，以此类推。
因此，房贷利率是否下调参考的是12月20日的同期LPR利率，在此之前，不管按月更新的LPR利率如何下调，房贷利率都不会改变。