1、人才引进入户
你只要记牢2个年龄限制，第一个是40下列，全日制大专及以上学历就能。再去是55周岁以下，文凭要求比较高一点，全日制研究生以上学历、985211本科文凭、高级技工这些都能。落户口之后就可以在海南买2一套房，首套首付30%。
2、合乎人才引进政策不落户口
合乎人才引进条件，但不落户，缴1年社保或个人所得税，就能直接买一套。
3、一般落户口
一般落户，就两种情况，一个要在2018年4月22日之后才落户，要总计在海南交纳2年以上的社会保险或个人所得税，才能够购房。另外一个是在此前落户，就跟海南当地人一样待遇，可购买2一套房。
4、不落户口海南
不落户口海南的，那么就需要在海南交纳社保或个人所得税了。不同地区交纳的期限不一样。
5年地区有海口市我市、三亚市区、海棠湾和崖州湾沿海地区一线、琼海市;3年是指文昌的市区;2年包含新线的万宁、陵水、及其三亚、文昌的部分地区，西段的是澄迈、临高、儋州、昌江、中国东方和乐东，中心线的是定安和屯昌。在其中中部的五指山、保亭、琼中和白沙早已被列入生态保护区，非本地户口就不可以购房。
海南买房操作步骤
1、掌握海南的房产新政策
在购买房屋以前，要了解海南的房产新政策。海南采取的是限购房政策，外省人买房需要满足一定标准。
2、挑选买房区域种类
海南的房产市场比较繁荣，包括了公寓楼、独栋别墅、铺面等各种类型。在挑选买房区域种类时，应该考虑自已的实际需要和费用预算。
3、挑选房产中介公司
在购买房屋时，选择一家信誉度较好的房产中介公司是很重要的。能够通过网络检索、资询好朋友等形式探寻可信赖的中介，了解其服务水平、工作经验与口碑等方面的内容。还要注意中介是否具备有关的相关资质资格证书。
4、核查房屋信息
在挑选自己心仪的房地产后，必须核查房地产相关信息。能通过房产中介公司、物业管理公司、房产部门等渠道掌握房产产权年限状况、质押状况、不动产权证等相关信息。假如是二手房，还要掌握房子的应用情况、室内装修情况等方面的内容。
5、签购房合同
在确定房屋信息后，需要和卖家签购房合同。买房合同中一般包括房地产的相关信息、价钱、支付方式、交货时长、合同违约责任等方面的知识。在签合同前，必须仔细阅读充分了解合同书相关条款和承诺，保证自身权益得到保证。
6、申请办理房产过户手续
在购房的钱所有付款后，需办理房产过户手续。这一过程必须到房产部门来办理，包含申请办理房屋产权证、不动产登记证相关手续。在办理过户手续时，应注意核查房产房屋产权证明和合理合法，保证房产使用权获得合理合法确保。